随着人口数量的增加，房地产行业也越来越好，在大家去看房子的时候，会看到沙盘模型的身影，那么售楼处为了让客户购房，沙盘模型和实际的房子有些差距，运用了一些套路，今天房产模型小编就给大家详细介绍说下房产沙盘模型中的一些套路：

一、沙盘楼距比例会比实际比例更宽阔

很多购房者都会反应：为什么我的小区路那么窄，沙盘模型里可都是宽畅通透的啊! 90%的沙盘是放大楼体间距的，夸大楼间距也是开发商的一种促销手段，毕竟宽敞的小区是非常吸引人的呀。开发商为了吸引购房者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间放大绿化效果。当然还有10%的原因是，购房者往往用俯视的角度看沙盘，这也会形成“楼距更宽”的视觉假象；

二、垃圾站、变电站、化工厂被隐形

沙盘上楼以外的基础设施，除了一些对小区极有利的配套，如超市、车站、公园外，小区周边的空地不管有任何建筑，一概用绿色的树替代。这一看上去，小区似乎被一片绿色森林环绕

三、说好的周边配套实际却没有

在售楼部，许多置业顾问总是会指着沙盘信誓旦旦地说将来这个楼盘会引入很多的生活配套。而相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就是说，楼盘外即使没有这些设施，开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。