有些人在买房子前都会去售楼处看看，但是进到售楼处的时候也不知道该看些什么，沙盘模型摆在前面也不知道是什么东西，主要是因为都不太懂。通俗说，沙盘模型就是住宅小区按照等比例缩小的建筑模型，包括地形、绿植、河流湖泊、楼栋等信息。另外，除了平面信息外，沙盘模型还能反映高程信息(地形高低)。现在沙盘模型是做得越来越漂亮了，因为只有这样才会给购房者一个非常直观的印象，以提高楼盘出售率。

现在大多数的开发商在拿到房屋预售资格的时候，就开始预售房屋了，所以很多人买房子的时候房子还没有修建好，只能在售楼处了解一些楼盘的信息，售楼处一般都有沙盘模型，那么如何看沙盘模型?沙盘模型能看出什么呢?下面有郑州沙盘模型生产郑州三鼎模型给大家详细介绍一下，希望对大家有帮助。

一、沙盘上是否注明模型比例

开发商使用模型时，须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。要向销售顾问了解沙盘模型与实物的比例，通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为：实际距离=图上距离/比例尺。

二、楼盘整体规划和密度

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。小区的建筑密度及规划布局关乎入住后的舒服和隐私。除了从沙盘上直接感受以外，同时向职业顾问确认楼间距。

三、楼间距及楼栋朝向

购房者应着重关注意楼间距和楼栋朝向，它们决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。因此房屋朝向的好坏直接决定一个房子的好坏。一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识，悬着坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。

四、绿地面积

沙盘能够直观的反映小区的绿化率，它会直接影响生活品质，为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。所以一定要要向置业顾问确认，小区实际环境能否实现沙盘上展示的效果。

五、看小区配套公共设施具体位置

看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。通过沙盘看小区配套设施沙盘一般会包括小区周边配套，我们需要关注周边的配套跟小区的距离是否合理。同时要问清楚规划中的配套具体的开放使用时间。

沙盘就是在售楼处的一个楼盘模型，它能够简单直接的展示楼盘将来建成后的面貌，沙盘模型又被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。通过沙盘模型，可以了解到小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等，以此来判断该小区是否符合购房需求。